FAQ

Sinds 23 November 2022 ben je verplicht een asbestattest te hebben indien je:

- Eigenaar bent van een gebouw, of een deel van een gebouw zoals een appartement in Vlaanderen.

- Het gebouwd is voor 2001

- Oppervlakte is minstens 20m²

- Gebouw is toegankelijk

- Gebouw(deel) verkoopt of schenkt (behalve erfenis)

Vanaf 2032 moet voor elk gebouw dat voor 2001 is gebouwd waarvan u eigenaar bent een asbestattest hebben, ook als u geen plannen voor verkoop heeft. Bij verhuur bent u verplicht om uw huurders een kopie van het asbestattest te bezorgen.

De prijs van een asbestattest hangt af van verschillende factoren, zoals de grootte en complexiteit van het gebouw. Bij Sels Consult maken we vooraf een inschatting door gebruik te maken van gegevens uit Google Street View, Google Earth en Geopunt. Op basis hiervan ontvang je een duidelijke offerte met een vaste prijs, zonder verrassingen achteraf.

Bij ons zijn alle stalen en laboratoriumanalyses inbegrepen, ongeacht het aantal verplichte of optionele fiches. Dit betekent dat je altijd een volledig en uitgebreid attest krijgt, zonder bijkomende kosten.

Wat is inbegrepen in de prijs bij Sels Consult? In onze prijs zit alles wat je nodig hebt voor een kwalitatief asbestattest:

• Een uitgebreid attest met zowel verplichte als optionele fiches.

• Duidelijke uitleg tijdens het plaatsbezoek, zodat je precies weet wat er wordt onderzocht en waarom.

• Alle stalen en bijbehorende laboratoriumanalyses zijn inbegrepen.

• Een transparante aanpak waarbij we je volledig informeren over het proces.

Waar moet je op letten bij het vergelijken van prijzen? Bij het vergelijken van prijzen is het belangrijk om te kijken wat er precies inbegrepen is. Goedkopere opties kunnen verborgen kosten bevatten, zoals extra kosten voor fiches, stalen of analyses.

Bij Sels Consult weet je vooraf precies waar je aan toe bent. Geen verborgen kosten of incomplete attesten, maar een heldere en betrouwbare service.

Een asbestinvetarisatie mag enkel uitgevoerd woorden door een gecertificeerd asbestdeskundige inventarisatie (ADI).

Bij Asbest.eu zijn alle werknemers gecertificeerd, bestel je Asbestattest vandaag nog!

Ja, bij het nemen van asbeststalen worden soms kleine gaten gemaakt om materialen te onderzoeken. Dit gebeurt altijd op plaatsen die nauwelijks zichtbaar zijn, zoals onder een radiator, bij een CV-ketel of in de berging.

Voor bepaalde materialen, zoals pleisterwerk, is het nemen van stalen verplicht om te voldoen aan de wettelijke eisen. Andere verdachte materialen worden getest om uit te sluiten dat ze asbest bevatten.

Hoe worden stalen genomen?

Stalen worden altijd handmatig en met grote zorg genomen. Het gebruik van machines is verboden, omdat dit het risico vergroot dat asbestvezels vrijkomen. Onze manuele aanpak beschermt jouw woning en gezondheid en beperkt schade tot een minimum.

Wat als je geen stalen wilt laten nemen?

Het is niet verplicht om monsters te laten nemen. Als eigenaar kun je bemonstering weigeren. In dat geval wordt het materiaal echter in het asbestattest opgenomen als ‘asbestverdacht’.

Volgens de wetgeving worden asbestverdachte materialen standaard als asbesthoudend beschouwd, tenzij een laboratoriumanalyse aantoont dat ze asbestvrij zijn. Bij bepaalde materialen, zoals pleisterwerk, is het met het blote oog niet mogelijk om te bepalen of er asbest aanwezig is.

Daarom schrijft het inspectieprotocol, zoals vastgelegd in een ministerieel besluit, voor dat er in zulke gevallen een monster moet worden genomen voor labo-analyse.

Wanneer een monstername niet mogelijk is, wordt het materiaal in het asbestattest vermeld als ‘asbestverdacht’. Dankzij onze zorgvuldige werkwijze beperken we de impact op jouw woning tot een minimum en leveren we een volledig en betrouwbaar asbestattest.

De prijs van een asbestattest verschilt sterk tussen bedrijven, vaak vanwege verschillen in aanpak en werkwijze van de asbestdeskundigen. Bij Sels Consult kies je voor een transparante werkwijze, met duidelijke afspraken en geen verborgen kosten.

Wat maakt ons uniek?

• Alle stalen inbegrepen Bij ons betaal je nooit extra voor stalen. Andere bedrijven rekenen vaak aparte kosten per staal, wat de uiteindelijke prijs aanzienlijk kan verhogen.

• Vaste prijzen door ervaring Dankzij onze ervaring en voorbereiding, zoals locatieonderzoek via Google Street View en Geopunt, kunnen we nauwkeurig inschatten hoeveel stalen nodig zijn. Dit stelt ons in staat om een vaste prijs te hanteren zonder verrassingen achteraf.

• Eerlijke werkwijze Wij geloven in vaste prijzen, omdat we zelf ook graag vooraf duidelijkheid hebben als we een dienst afnemen.
  

Waarom hanteren andere bedrijven een andere aanpak?

• Economische redenen Sommige bedrijven rekenen per staal om economische redenen of omdat ze werken met veel medewerkers, waarvan sommigen minder ervaren kunnen zijn.

• Geen gunstige laboratoriumafspraken Bij Sels Consult hebben we scherpe afspraken met onze laboratoria, waardoor we eenvoudig extra stalen kunnen laten analyseren indien nodig, zonder meerkosten voor jou.

Bij Sels Consult krijg je een vaste prijs en de zekerheid dat alles in één keer goed gebeurt. Wij bieden een volledige service, zodat je zorgeloos je asbestattest kunt regelen. Dat is onze belofte!

Na een grondige diagnose van het gebouw wordt een asbestattest opgesteld, dit is een inventarisatie van alle al dan niet asbesthoudende toepassingen in het gebouw en toetste af of het veilig is.

Alle asbestattesten worden opgeslagen in de databank van de Vlaamse Overheid - OVAM, gelijkaardig aan de EPC-attesten.

Daarom is het belangrijk dat een asbestdeskundige zijn tijd neemt en alle potentiële gevaren in kaart brengt van het gebouw met meerdere labo-onderzoeken..Asbest verwijderen kost immers veel geld en het missen van toepassingen kan uiteindelijk duur uitbreken, uiteraard zijn er de gezondheidsrisico's die we niet mogen vergeten.

Bij Asbest.eu ben u verzekerd dat alle asbestdeskundige hun tijd nemen en met zorg alle attesten opstellen.

Voor gemeenschappelijke delen van gebouwen die onder een verplicht huurregime vallen, geldt de verplichting vanaf 1 mei 2025.

Verkoopt u een woning in een pand gebouwd vóór 2001? Dan moet u vanaf het moment van de verkoop, in het bezit zijn van een asbestcertificaat voor uw eigen (private) gebouwdelen. Wanneer het compromis is ondertekend, moet de koper van het pand op de hoogte worden gebracht van de inhoud van het certificaat.

Vanaf 2032 moet iedere eigenaar van panden gebouwd voor 2001 in het bezit zijn van een asbestcertificaat.

De notaris controleert of er een geldig asbestattest aan de koper is overhandigd. Indien er geen geldige attest aanwezig is of deze niet tijdig aan de koper wordt verstrekt, kan de koper de koop ongeldig verklaren. Kan geen overdracht doen. De notaris kan geen overeenkomst sluiten.

Dringend een asbestattest nodig? Bij Asbest.eu werken wij ook op avonden en weekenden met prioritaire handelingen!

Dit staat niet vast en is afhankelijk van veel factoren.

- U neemt eerst contact op met een specialist asbestinventarisatie om een ​​afspraak in te plannen.

- Gecertificeerde experts komen dan ter plaatse om een ​​inventarisatie te maken. Vaak moet hij een groot aantal monsters verzamelen. Deze monsters worden vervolgens geanalyseerd door een gecertificeerd asbestlaboratorium.

- Zodra de expert dit resultaat heeft, kan hij de gegevens toevoegen aan de database. Een expert kan dan een certificaat genereren en naar u opsturen.

Dringend een asbestattest nodig? Bij Asbest.eu werken wij ook op avonden en weekenden met prioritaire handelingen!

Bemonstering door een asbestdeskundige is niet vereist en de eigenaar kan ervoor kiezen om bemonstering te weigeren. Het resultaat is dat het materiaal vervolgens in het asbestcertificaat vermeld wordt als "asbest verdacht".

De wetgeving bepaalt dat een materiaal waarvan wordt vermoed dat het asbest is, moet worden beschouwd als asbesthoudend, tenzij uit laboratoriumanalyse blijkt dat het asbestvrij is.

Bij sommige van asbest verdachte materialen zijn asbesthoudende eigenschappen niet met het blote oog uit te sluiten. In dit geval zal een asbestexpert een monster willen nemen voor laboratoriumanalyse. Dit staat beschreven in het in de ministeriële besluit vastgestelde inspectieprotocol.

Het is uiteraard de bedoeling dat een bemonstering dusdanig gedaan wordt dat het niet zichtbaar is (bijvoorbeeld achter een stopcontactkader), er is vaak maar een klein stukje nodig voor het labo. Werk daarom met experts die weten wat ze doen zonder grote schade aan te brengen aan uw pand. Werk daarom samen met Asbest.eu!

Nee, bemonstering door een asbestdeskundige is niet verplicht. Als eigenaar kun je ervoor kiezen om bemonstering te weigeren. In dat geval wordt het materiaal echter in het asbestattest vermeld als "asbest verdacht".

De wetgeving bepaalt dat asbestverdachte materialen standaard als asbesthoudend worden beschouwd, tenzij een laboratoriumanalyse aantoont dat ze asbestvrij zijn. Bij sommige materialen is het met het blote oog niet mogelijk om asbesthoudende eigenschappen uit te sluiten. In dergelijke gevallen kan een deskundige, zoals Sels Consult, een monster nemen voor laboratoriumanalyse. Dit is vastgelegd in het inspectieprotocol zoals beschreven in een ministerieel besluit.

Bemonstering wordt altijd zorgvuldig uitgevoerd en meestal op een onopvallende plek, zoals onder een radiator of bij een cv-ketel. Er is vaak maar een klein stukje materiaal nodig voor de analyse. Het is belangrijk om te werken met deskundigen die ervoor zorgen dat de bemonstering geen zichtbare schade veroorzaakt en jouw pand in goede staat blijft.

De tijd die nodig is om een asbestattest te verkrijgen, hangt af van verschillende factoren, zoals het aantal te beschrijven materialen en bewijsstukken. Dit kan invloed hebben op de omvang van het attest. Bij Sels Consult is je attest echter vaak binnen maximaal 7 dagen klaar.

Onze aanpak is transparant: het aantal fiches heeft geen invloed op de prijs. Wij hanteren een vaste prijs zonder verborgen kosten.

Stappen naar jouw asbestattest:

1. Neem contact op met een gecertificeerde asbestdeskundige, zoals Sels Consult, om een afspraak in te plannen.

2. De deskundige komt ter plaatse om een grondige inventarisatie te maken. Tijdens het onderzoek kunnen monsters worden genomen van verdachte materialen. Voor sommige materialen is monstername verplicht volgens de wet. Deze monsters worden geanalyseerd door een erkend asbestlaboratorium.

3. Zodra de analyseresultaten binnen zijn, verwerkt de deskundige de gegevens en stelt het asbestattest op. Het attest wordt vervolgens naar jou verzonden.

Dringend een asbestattest nodig? Bij Sels Consult kunnen we ook in de avonden en weekenden werken om jouw attest met prioriteit op te stellen. Zo helpen we je snel verder!